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标题: 问个房子限购的问题~ [打印本页]

作者: 1121744186 时间: 2021-7-8 16:14
标题: 问个房子限购的问题~
亲戚朋友有资格可以代购的话，几年后再转移到自己的名下需要多少费用的说

作者: optimism 时间: 2021-7-8 16:19
不知道路边随便找个房产中介问比较好

作者: 已备案域名 时间: 2021-7-8 16:21
有风险

作者: 爱发卡 时间: 2021-7-8 16:21
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作者: 1121744186 时间: 2021-7-8 16:23

爱发卡发表于 2021-7-8 16:21
风险太高，因为产权成别人的了，还会牵扯贷款，除非全款

折中的办法是，产权放在公司名下，上海目前有限制 ...

风险肯定知道，看关系，未来转回来手续费会不会太贵啥的

作者: 本人马保国 时间: 2021-7-8 16:24
最起码几个点手续费吧

作者: 爱发卡 时间: 2021-7-8 16:25
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作者: 1121744186 时间: 2021-7-8 16:32

爱发卡发表于 2021-7-8 16:25
税费和中介费，的10多个点，因为你这个是2次过户，当然第2次过户，可以不用中介，自行成交过户，新房没中 ...

百分之1 这么高么

作者: yukisan 时间: 2021-7-8 16:32
就算了是没啥纠纷，也过户不到你名下。
因为已经限购了，除非几年了后取消限购或者你达到购房资格。

作者: h20 时间: 2021-7-8 16:33
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作者: 呆子 时间: 2021-7-8 16:33
亲身考验人性的节奏

作者: heu 时间: 2021-7-8 16:35
很危险啊，三思

作者: 多巴胺狩猎者 时间: 2021-7-8 16:35
建议不要用金钱挑战人性，完败！

作者: hihandbag 时间: 2021-7-8 16:43
除了你家人亲兄妹，否则别弄。
碰到代持的最好被强制执行，有理说不清

作者: cheese 时间: 2021-7-8 17:03
这问题你竟然问得出，你没听过亲兄弟都得明算帐吗？那亲戚说跟你翻脸就翻脸

作者: rule 时间: 2021-7-8 18:46
哎，现在这种高压下，还搞这些，房住不炒觉得是耳旁风？？？？？？？？？？

作者: 菜单 时间: 2021-7-8 18:50
不如放我名下吧。

作者: busha 时间: 2021-7-8 18:56
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作者: 一人敌 时间: 2021-7-8 18:57
可以签代持协议，走公证处公正
法律是具备效益的。

作者: 爱发卡 时间: 2021-7-8 19:22
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作者: 爱发卡 时间: 2021-7-8 19:28
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作者: 一人敌 时间: 2021-7-8 19:32

爱发卡发表于 2021-7-8 19:28
@一人敌

说的是资金来源问题，好好看看人民银行的反洗钱法，以前对地产这块资金监管不是很严，现在漏洞补 ...

那就签补充协议，第一借某某人购房，合同写明1-2年内还款，如果不还房产抵押，调查就出示这个，合法规避资金流向

作者: 爱发卡 时间: 2021-7-8 19:49
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作者: 一人敌 时间: 2021-7-8 19:55

爱发卡发表于 2021-7-8 19:49
你这么写借据作弊，实际给别人买的房子，估计代持的人就不干了，谁也不会愿意去欠人一笔巨款

可以明确的 ...

为什么不干？代持是赚钱的，补充一下债务可以房产全部抵扣，10-20W一个资格，大把人愿意卖

作者: 酸奶 时间: 2021-7-8 20:04
看地方吧比如合肥除了父**女夫妻关系转移到他人名下就是一次买卖按照产证时间收取个税契税曾值税如果不放心可以设立一个永久居住权合肥是有这个东西的其他地方不知道有木有永久居住权顾名思义永久性的就算房子卖了居住权也是你

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