为啥总有普通老百姓盼着房价上涨呢？跌才是好事啊

思密达

只有一两套房自住的普通老百姓，房价涨跌都和你无关，哪怕是贷款的。并且越跌越是好事。

之前听mjj说过房子是有设计寿命的就50年到顶。一套房子住一辈子，还想传给下一代。这就是不现实的幻想。
别给我说什么欧美，欧美的房子哪个不是二三十年一大修。咱们国内的高层住宅能那样大修？装修十几年都会旧得不像样。
房子是消耗品，住一天它就折损一天。


简单的算个账,
比如我现在的房子值100万，我看上了准备买的新房子值200万。假如大跌腰斩。 我现在的房子只能卖50w了，卖掉我亏50w，我要新买的房子只值100w了，整体卖掉旧的换新的我节约了多少，mjj不会算不来吧，跌了对我来说是不是好事呢。

东西都是以稀为贵。老房子始终是属于被人抛弃的那一类。如果老房子跌，新房子涨，韭菜才是最吃亏的。
开奥拓的想买保时捷，但是买不起。他还希望保时捷继续涨，以为能带着他的奥拓一起涨。

欢迎mjj反驳讨论。


说到房价跌经济低迷没活力，那就再补充一点。
乔布斯还可以车库创业，可咱们的年轻人连车库都卖不起。现在创业的最大成本是房租成本，大街上吃碗面食材成本还没房租成本高。只有当老百姓只花很少的积蓄在住房上，才有钱去干其他事，去消费去创新。虽然房价跌了前面买了房的人来说心理上不好接受，从长远看跌的这个过程有个阵痛期，过了这个区间生活经济都会更有活力。

我就等房价继续涨，然后把手里的卖掉租房子。银行利息都够租几套住了，租售比太感人了。房子留手里不知道哪天就无法变现，自己成了最后接盘的那个（超过十年的房子，公共电梯不行，装修也旧了，只等韭菜来接盘）。

Roman

中国绝大部分百姓的资产都是不动产，而房地产一旦出现下跌，消费就会跟着下滑，这也就是这几年经济不景气的原因，而房地产上涨时，消费信心又随着上涨。。。

3634048

房价跌了，高位上车的基本已经放弃供贷了，刚需的又不敢轻易上车，怕上车了一两年损失几W甚至十几个W，心里更不是滋味，食之无味弃之可惜，疫情过后，什么都在内卷，汽车行业更甚，去年买的，今年就亏几个W，几个W对普通居民要存多少年才够

Bomaa

喜迎油价上涨？广州人民普遍认为水费太低？

jamesbonde

会翻车吗 发表于 2024-5-18 12:33
这个世界唯一不变的就是变，根本不可能是恒定的一个四五百年，有可能一万年前后，也有可能是明天，买了标 ...

投资这玩意，要么赌美国国运，要么赌中国国运，脑子正常的人应该都会无脑赌美国

会翻车吗

jamesbonde 发表于 2024-5-18 12:03
那不用担心，在我们的有生之年美国会一直是世界老大，纵观历史，世界秩序的更替以四五百年为一个周期，美 ...

这个世界唯一不变的就是变，根本不可能是恒定的一个四五百年，有可能一万年前后，也有可能是明天，买了标普就等于每天都在赌美国明天奔不奔

jamesbonde

会翻车吗 发表于 2024-5-18 10:16
前提是美国不会奔溃，如果美国一旦奔溃，美股就奔了，参考津巴布韦股市和货币暴跌99% ...

那不用担心，在我们的有生之年美国会一直是世界老大，纵观历史，世界秩序的更替以四五百年为一个周期，美国当老大也才80年的，还剩四百多年的。现在活着的这批人赌美国国运是一定不会错的。

wai

因为他是精神病

micboy

会翻车吗 发表于 2024-5-18 10:14
格局大一点，只要有一套甚至自住的都会希望涨。

只有一套还希望涨，不长不跌就挺好

暗夜精灵

思密达 发表于 2024-5-18 10:01
自住贷款涨跌和你有啥关系呢，你是要卖掉买新的？（前面已经算过了跌了，你换房成本更低）。你是想卖掉不 ...

跟我自住不自住有啥关系？房子是一种资产，资产贬值，那就是贬值了，不能因为我自住他就是有价值的，这都什么逻辑，和掩耳盗铃有啥区别？

lixiaofei

刚需买房也在乎涨跌的。就好比你在京东上买了一台电脑，第二天电脑就降价了1000元，你不会因为是自用的不在乎涨跌就不去申请保价吧。说刚需不在乎涨跌的人都是还没买房的人。

会翻车吗

jamesbonde 发表于 2024-5-18 10:08
长期来看，房子保值其实就是个笑话，把买房的钱投资标普500指数，几十年下来收益率会是房子的N倍 ...

前提是美国不会奔溃，如果美国一旦奔溃，美股就奔了，参考津巴布韦股市和货币暴跌99%